HOLM Development · ג׳ומיירה גארדן סיטי, דובאי
ישירות מהיזם · 0% עמלת תיווך
HOLM 3
דירות מרוהטות בלב דובאי
סטודיו, דירות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, נמסרות מרוהטות ומאובזרות במלואן, דקות ספורות מדאונטאון דובאי. שריון מוקדם מ‑20,000 AED עם תוכנית תשלומים 35/65.
- 1.05 מיליון AED
- מחיר התחלתי
- 35 / 65
- תוכנית תשלומים
- 475
- דירות
- 20,000 AED
- לשריון מוקדם
ישירות מהיזם
ללא עמלת תיווך
הרכישה מתבצעת ישירות מ‑HOLM Development במחיר ההשקה הרשמי. בלי עמלת מתווך ובלי תוספות נסתרות — כל התקציב שלכם נכנס לנכס.
- 0% עמלת תיווך
- מחירון רשמי של היזם
- גישה ישירה למלאי בזמן אמת
הפרויקט
כתובת חדשה מבית HOLM Development
HOLM 3 הוא פרויקט המגורים החדש של HOLM Development, הנבנה בג׳ומיירה גארדן סיטי — אחד הרבעים המחוברים ביותר במרכז דובאי, בין שדרות שייח׳ זאיד, דאונטאון דובאי וחופי ג׳ומיירה.
כל דירה נמסרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, מוכנה למעבר או להשכרה מהיום הראשון. הבניין משלב חדר כושר, בריכת שחייה, שירותי קונסיירז׳ ואבטחה 24/7.
עם 475 דירות בקונפיגורציות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, HOLM 3 מתאים גם למשתמשי קצה וגם למשקיעים המכוונים לשוק ההשכרה לטווח קצר וארוך בדובאי.
תמונות מקולקציית HOLM, להמחשה. ההדמיות הסופיות של HOLM 3 נשלחות באופן פרטי לפי בקשה.
הדירות
דירות ומחירים
סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה — שטחים מינימליים ומחירי פתיחה.
| סוג | משטח (רגל רבועה) | ממחיר (AED) | יחידות |
|---|---|---|---|
| סטודיו | 376 רגל רבועה | 1,050,000 AED | 271 |
| חדר שינה אחד | 622 רגל רבועה | 1,600,000 AED | 112 |
| שני חדרי שינה | 1,061 רגל רבועה | 2,600,000 AED | 92 |
שני חדרי שינה
כל דירות שני חדרי השינה כוללות חדר עוזרת או חדר עבודה.
נמסרות מרוהטות ומאובזרות
חבילת ריהוט, מוצרי חשמל למטבח וגימורים כלולים — אין צורך בתקציב נוסף לפני ההשכרה.
תוכניות דירה
התוכניות של כל דירה ב‑HOLM 3
סטודיו, חדר שינה אחד וארבעה סוגים של שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר עוזרת או חדר עבודה. המידות נלקחו מתוכניות היזם הרשמיות.
סטודיו
- שטח מינימלי
- 376 רגל רבועה
- תצורה
- סטודיו
- חדרי רחצה
- 1
- מ־
- 1,050,000 AED
התוכניות להמחשה בלבד וכפופות למדידה סופית של HOLM Development. תוכניות PDF ברזולוציה גבוהה נשלחות יחד עם החוברת.
תוכניות קומה טיפוסיות
שני מגדלים תואמים המחוברים בפודיום מרכזי — סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה בכל קומה.
תשלומים
תוכנית תשלומים 35 / 65
תוכנית מדורגת שבה רק 35% משולמים במהלך הבנייה.
- 01
20,000 AED
לשריון מוקדם של הדירה
- 02
5%
בהשקה הרשמית, בתחילת ספטמבר
- 03
5%
בתוך חודש
- 04
10%
בתוך 3 חודשים
- 05
5%
בתוך 9 חודשים
- 06
5%
בתוך 15 חודשים
- 07
5%
בתוך 21 חודשים
- 08
65%
עם סיום העבודות
השריון המוקדם מוקצה לפי סדר הפנייה ומנוצל במלואו בהשקה.
מתקנים
מתקנים
כל מה שבניין בדובאי צריך להציע, במקום.
חדר כושר
חדר כושר מאובזר במלואו לדיירים, פתוח כל יום.
בריכת שחייה
בריכה ומרפסת שמש לדיירים ולאורחיהם.
קונסיירז׳
שירות קונסיירז׳ לטיפול במשלוחים, אורחים ובקשות.
אבטחה 24/7
כניסה מבוקרת ואבטחה סביב השעון.
דירות מרוהטות
כל דירה נמסרת מרוהטת ומאובזרת.
מוכנות להשכרה
מתאימות להשכרה לטווח קצר או ארוך מיד עם המסירה.
תמונות מקולקציית HOLM, להמחשה. ההדמיות הסופיות של HOLM 3 נשלחות באופן פרטי לפי בקשה.
מיקום
ג׳ומיירה גארדן סיטי
מרכז דובאי, בין שדרות שייח׳ זאיד לים.
ג׳ומיירה גארדן סיטי הוא רובע מרכזי בתנופת התחדשות, מחובר ישירות לשדרות שייח׳ זאיד ודקות ספורות מדאונטאון דובאי, DIFC, סיטי ווק וחופי ג׳ומיירה.
- דקות מדאונטאון דובאי ומבורג׳ חליפה
- גישה ישירה לשדרות שייח׳ זאיד
- קרוב ל‑DIFC, סיטי ווק ולה מר
- כ‑10 דקות מחוף ג׳ומיירה
- כ‑15 דקות משדה התעופה הבינלאומי של דובאי
למה דובאי
למה להשקיע בדובאי
אחת המסגרות האטרקטיביות בעולם להשקעה בנדל"ן להשכרה.
אין מס על הכנסות שכירות
הכנסות שכירות אינן ממוסות באיחוד האמירויות.
אין מס רווחי הון
רווחי מכירה אינם ממוסים עבור יחידים.
אין מס רכוש
אין מס רכוש שנתי על הדירה.
אין מס ירושה
לא חל מס ירושה באיחוד האמירויות.
השכרה לטווח קצר בלי הגבלה
אין מגבלה על מספר הלילות בהשכרה קצרת טווח, עם רישיון DET.
ויזת תושבות
ויזת תושבות למשקיעים מהשקעה של 450,000 AED.
צור קשר
קבלת חבילת המידע של HOLM 3
חוברת פרויקט, מלאי, מחירון וסרטון דירת הדוגמה — נשלחים ישירות אליכם.
- חוברת מלאה
- מלאי ומחירון מעודכנים
- סרטון דירת הדוגמה
- פירוט תוכנית התשלומים
HOLM Development · Jumeirah Garden City, Dubai
HOLM 3 — שאלות נפוצות
מי היזם של HOLM 3?
HOLM 3 מפותח על ידי HOLM Development, בג׳ומיירה גארדן סיטי, דובאי.
מהו המחיר ההתחלתי של HOLM 3?
סטודיו מ‑1,050,000 AED, דירות חדר שינה אחד מ‑1,600,000 AED ודירות שני חדרי שינה מ‑2,600,000 AED.
מהי תוכנית התשלומים של HOLM 3?
תוכנית 35/65: 20,000 AED לשריון מוקדם, 5% בהשקה הרשמית בתחילת ספטמבר, 5% בתוך חודש, 10% בתוך 3 חודשים, ולאחר מכן 5% בחודשים 9, 15 ו‑21, ו‑65% עם סיום הבנייה.
האם הדירות מרוהטות?
כן. כל דירות HOLM 3 נמסרות מרוהטות ומאובזרות במלואן.
האם לדירות שני חדרי השינה יש חדר נוסף?
כן, כל דירת שני חדרי שינה כוללת חדר עוזרת או חדר עבודה.
האם אפשר לקבל ויזת תושבות?
כן, השקעה של 450,000 AED ומעלה בנדל"ן בדובאי מקנה גישה לויזת תושבות למשקיעים.